文/乐居财经 徐迪

2月26日，北京规自委公示《平谷新城PG00-010103~0104-0108~0109街区限制性瞩目探究》（草案）的公示。

本次探究限制位于平谷新城中部及南部区域，由03、04、08、09四个街区构成，主要触及滨河街说念、兴谷街说念、平谷镇三个街镇辖区。

探究总用大地积约2477.1公顷。其中，住宅用地505.6公顷，三大智力用地138.3公顷。

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03街区：主导功能以居住、大家做事功能为主。

依托世纪广场、社会做事中心等近况城市大家做事资源，束缚优化城市环境，打造集大家做事、政务做事、居住等功能于一体的城市概括片区。

04街区：主导功能以景不雅游憩、居住及贸易功能为主。

重心保护泃河、洳河生态景不雅资源，打造以滨水舒服、生态居住功能为主的绿色滨水宜居片区，同期预留一定的城市昔时发展空间。

08街区：主导功能以居住功能为主，兼有大家做事及产业功能。

以老旧小区环境品性普及和补充三大智力短板为重心，捏续开展大家空间鼎新、建筑风貌整治等责任，造成东说念主居环境雅致的城市活命片区。

09街区：主导功能以居住功能为主，兼有大家做事功能。

以完善城市功能、补充三大智力短板为重心，依托平谷老城，传承历史文化，收尾发展特点舒服旅游功能造成体现平谷特点的传统文化传承区。

在公服配建方面，强化社区会客厅诞生，构建15分钟活命圈，饱读吹功能蚁集建树、羼杂愚弄，收场平衡布局。

优化教师智力办学要求，补足医疗、养老等智力短板，完善新建区域的大家做事智力，重心发展下层文化、体育智力。

至探究期末，展望建成中小学13处、幼儿园12处；医疗卫盼愿构床位不少于7张/千东说念主；养老机构床位9.5 张/千东说念主。

同期，按居住区5分钟走路距离建树社区会客厅，配置下层养老助残、卫生、文化体育、社区责罚做事用房、儿童活动方式、社区贸易做事网点、资源回收站、大家卫生间等功能。

在城市风貌诞生上，要求强化城市瞎想要求，戒备建筑风貌、城市颜色、第五立面、城市天空线等空间身分担控，造成变嫌有序、灵动多变的空间次序，普及新城活力。

对重心功能区(城市主要发展轴沿线地区，兴谷、兴旺环岛临近地区)、历史风貌区(平谷老城地区)、紧迫河说念滨水地区(泃河、洳河边水空间)等城市瞎想重心地区提议特点化管控要求。

阐发街区合座景不雅特点和重心功能区的风貌特征，礼貌概括普及风貌区、渔阳古韵风貌区、滨水活力风貌区、生态田林风貌区四类风貌分区。